近来，民间民间借贷市场犹如入夏的天气一般。“最近每天能接到多个咨询贷款业务的电话，业务量同比大约增长了20％左右。”青岛五色土投资顾问有限公司的顾经理说。而此情况并非特例，据了解，从3月份以来，青岛、温州、广州等多地的民间民间借贷业务量大大增加。

　　值得注意的是，随着民间借贷需求的增加，民间借贷利率也“水涨船高”。按照国家规定，小额信贷的最高利率理应是银行贷款利率的4倍(短期贷款月利为1.62％)。不过这条

越来越多的资金正在转战民间民间借贷市场。记者今日调查获悉，除月息保持上涨外，从事民间民间借贷业务的公司、资金周转数量均出现了同比增长超20%。业界认为，淄博楼市的升温和银行信贷的相对收紧是造成上述局面的重要原因。
此前数月，股市的持续震荡使得赚钱效应大减。这使得不少资金纷纷寻找下一个出口。与此同时，和一二线城市相比，淄博楼市的持续升温以及银行信贷特别是房贷业务的相对收紧为上述资金提供了新的机遇。

到2009年审结的民间民间借贷纠纷案就上升到1.6万件，结案标的达到了22.1亿余元。昨日，省高院法官提醒市民防范民间民间借贷风险，并给出5点建议：1、民间民间借贷的利息可以适当高于银行，但最高不能超过银行同类贷款利息的4倍；2、一定要写好借条，并妥善保管。当借条不慎遗失或未写借条，可根据情况采取通话录音、短信等形式固定证据，证明民间借贷关系；3、一定要约定好利息支付方式；4、不要以民间民间借贷的名义进行非法集资；5

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据了解，随着银行信贷收紧和官方酝酿给民间民间借贷松绑，广州的民间民间借贷市场也日益走俏，节后民间借贷利率最高已上涨近四成。但信息时报记者调查发现，目前，民间民间借贷市场还存在短期信贷利率大多超标、欠缺监管等各种问题。

那么，一边是银行信贷正逐步收紧，民间借贷额度与难度增加；而另一边，若是民间民间借贷一旦松绑，将会给自去年底开始就处于低谷的房地产市场带来哪些利与弊？又将会乐了谁？伤了谁？